Rorschächern - 4.5 Zimmer Attikawohnung 51/32

9435 Heerbrugg
CHF 1'150'000.–
4.5 Zimmer
136 m2

Grunddaten

Referenz 253.5132
Adresse Auerstrasse 51
9435 Heerbrugg
Schweiz
Etage 3
Badezimmer 2
Zimmer 4.5
Terrassenfläche 52 m2
Nettowohnfläche 136 m2

Angebot

Kaufpreis CHF 1'150'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Beschreibung

"Rorschächern – so vielseitig wie das Leben"

 

Wie viel Individualität ist möglich und wieviel Privatsphäre notwendig? Und wie lässt sich ruhiges Wohnen im Einfamilienhaus bzw. in der Eigentumswohnung an der Auerstrasse 49/51 in Heerbrugg perfekt kombinieren? Wie also könnte eine Wohnoption für Menschen aussehen, die eine urbanere Umgebung schätzen, dabei aber nicht auf das eigene Haus samt Garten oder eine grosse Terrasse verzichten wollen? Mit diesen Fragen haben wir uns intensiv auseinandergesetzt. Die Antworten finden Sie hier!

Das Projekt «Rorschächern – so vielseitig wie das Leben» nimmt sich den Bedürfnissen verschiedenster Anspruchsgruppen an und bietet Wohnlösungen für Menschen in den unterschiedlichsten Lebensabschnitten. Massgeschneidert und individuell.

Eine Atmosphäre wie im Ferienresort
Heimkommen, durchatmen, abschalten! Wir leben auf der Überholspur und haben oft dicht gedrängte, private wie geschäftliche, Termine. Ein Ort der Erholung, des Rückzugs tut dem eigenen Wohlbefinden daher gut. 

Das Konzept fördert eine altersmässige Durchmischung der Bewohner und erlaubt ungezwungene Begegnungen mit Menschen verschiedener Generationen und/oder denselben Interessen. Eine bunt gemischte Altersstruktur unterstützt das harmonische Miteinander, ohne Eingriffe in die Privatsphäre gestatten zu müssen.

 

Nachhaltige Bauausführung und gehobener Ausbau

Nachhaltige Bauausführung und gehobener Ausbau

Durch die Anordnung von vier Gebäudezeilen mit Nord-Süd-Ausrichtung und einer einheitlichen Materialisierung wird ein hochwertiger Siedlungscharakter geschaffen. Die Bauten grenzen sich seitlich ab, während sie sich zu den Aussenräumen im Süden hin weich und offen präsentieren.

Um der Wohnüberbauung einen harmonischen und stimmungsvollen Charakter zu verleihen, werden wenige, natürliche Materialien eingesetzt. 

Für die Nord- und Südfassaden werden vorvergraute Holzelemente verwendet. Die Ost- und Westfassaden wie auch die Nebengebäude mit den Abstellräumen und Sitzplätzen der Häuser sind in Beton ausgebildet. Die Flachdächer der vier Gebäudezeilen werden extensiv begrünt.

Hoher Wohnkomfort in allen Lebenslagen
Beheizt wird die Überbauung über eine Erdsonden-Wärmepumpe. Die Erdsondenbohrungen sorgen für genügend Umweltwärme aus der Erde. Die Wärmeverteilung erfolgt über ein Fussbodenregister. 

Hochwertige Holz-Metall-Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrisch gesteuerten Lamellenstoren reduzieren den Energieverlust und wirken schallhemmend. Energiesparende LED-Leuchtmittel sorgen für eine passende Beleuchtung und wohnliche Stimmung.

Für den individuellen Ausbau stehen Ihnen grosszügige Budgetbeträge für Küche, Bäder sowie Wand- und Bodenbeläge zur Verfügung. Diverse im Kaufpreis enthaltene Einbaumöbel sorgen einheitliches Design und für eine optimale Nutzung der Räume. Den gebotenen Stauraum werden Sie zu schätzen wissen.

Nebst den ökologischen und ökonomischen Aspekten erhält auch der soziale Aspekt hohe Aufmerksamkeit. 

Die durchdachte Planung ermöglicht es Ihnen, die Wohnungen bis ins hohe Alter selbstbestimmt zu geniessen. Die alters- und behindertengerechte Ausführung erfüllt diesbezüglich alle Anforderungen.

Die Aussenbereiche verfügen über gedeckte und ungedeckte Sitzplätze sowie einen als Hochbeet ausgebildeten Pflanzbereich. Hier schaffen Sie Ihr einzigartiges Ambiente, ganz wie Sie es sich wünschen.

„Rorschächern“ ist auf Sie und Ihr Leben vorbereitet!

Eigenschaften

Doppelgarage Kabelfernsehen Kinderfreundlich Sonnig Tumbler Waschmaschine

Ansprechpartner

Sonnenbau Dienstleistungs AG
Moosstrasse 1
9444 Diepoldsau
Schweiz
Christian Häle

T +41717379070

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